老舊小區改造是城市更新的一個重點，也是一項民生工程。2024年，西安市整體完成74個城鎮老舊小區改造，以居民需求為出發點，“老房子”變成了環境更加優美、功能更加完善的“好房子”，老舊小區迸發出了新活力，讓居民收獲了“新”幸福。

“自從小區進行改造后，增設了無障礙設施、道路也平整了，我外出方便多了。”徐家灣西航社區的居民王奶奶說，因為上了年紀腿腳不靈便，自己越來越不愿意出門，但自從小區完成改造后，她沒事兒就會出門溜達。

基礎設施提升

解決人民群眾“急難愁盼”

王奶奶所居住的西航社區所屬三校小區、西航中心小區、東苑小區、西苑小區、南苑小區、外招小區北區、外招小區南區作為西航公司生活區，是西安市老舊小區典型代表。初建于20世紀50年代末，居住約4萬人，其中60歲以上的老年人約有2萬多人。由于建成年代久遠，基礎配套落后、附屬設施缺失等問題嚴重影響了居民群眾的日常生活。

隨著老舊小區改造提升項目的啟動，整個社區內193棟樓宇“穿”上了新衣，交織在半空中的各種線纜，不再是如蜘蛛網一般隨意亂搭，小區顏值倍增。不僅如此，道路雨天積水、電動車亂停放等惱人的問題，經過重新鋪裝道路、新建雨污排放系統、修繕便民停車棚等，也一下子都解決了。

筆者在西航中心小區看到，小區的主干道沿線兩側分布著全新的廂式房，細細數來共有19間。原來這是因地制宜新建的便民設施，有便利店、管理室、門衛室等。此外，針對老齡住戶的出行問題，小區內還建設了無障礙通道、增加夜間照明設施等適老化改造。“小區里新增的健身設施和活動空間，對老年人特別友好。”說起小區的變化，在小區居住30年的張先生難掩心中喜悅。

社區服務提升

共同締造幸福家園

當然，老舊小區改造，改的不僅是基礎設施，也是社區服務。西安在老舊小區改造的進程中，以黨建統領改造社區黨群服務中心，完善引入專業物業服務、居民自治等長效機制，積極探索“黨建＋物業”管理模式，形成社區黨委領導下的居委會、業委會、社區物業服務中心聯動機制，有效提升社區治理效能。

在改造一新的西航社區服務中心，正在進行后期裝修。工作人員告訴筆者，未來社區將以“紅色物業”示范小區為引領，構建基層黨組織領導下的“居委會＋小區工作站＋業委會（物管會）＋物業企業”小區治理格局，共同推動物業服務管理工作邁上新臺階，讓重返“年輕”的小區越來越有活力。

同樣的變化也發生在灞橋區電廠西路電廠二區小區內，這是一個有24棟樓，900多戶居民的老小區。曾經這里設施老化嚴重、亂搭亂建現象突出、車輛停放無序，經過老舊小區改造，如今已煥然一新：平整的瀝青路面、整齊劃一的停車位、完善的文體健身設施，特別是今年年初，小區閑置和低效使用的公共用房，經過改造后成了小區綜合用房，極大方便居民的生活。“哪哪都滿意！”小區居民陳女士說，每每提起這事便伸出大拇指夸贊。

“此次改造涉及小區內22棟多層住宅，改造完成后小區徹底變了樣，我們有責任、有義務為居民守好這份改造成果。”電廠二區物業負責人胡維說，之前小區的底子差、矛盾多，物業服務工作中需要花費很大的力氣。現在居民享受到了更加宜居舒適的居住環境，物業公司的工作也逐漸獲得了大家的認可。目前小區已經形成了“小事不出小區，大事不出社區”的基層治理新格局。

隨著老舊小區改造的推進，這份能改到群眾“心窩”里的藍圖，還將不斷更新，為群眾創造更加安全宜居的生活環境，改出更多高品質的生活新場景，打造出更多高質量發展、高品質生活、高效能治理的新樣板。（龔偉芳）